Преимущества покупки квартиры в новостройке по достоинству оценили многие люди, которые озабочены решением жилищного вопроса. Однако такая сделка сопряжена с множеством рисков и подводных камней. Чтобы не разочароваться в выборе квартиры в новостройке, нужно воспользоваться советами и инструкциями от профессионалов по подбору и продаже недвижимости.
Особенности жизни в новостройках
Выбирая квартиру в новостройке, следует оценить удобство ее расположения. Интенсивное строительство в крупных городах ведется в удаленных микрорайонах, не обладающих развитой инфраструктурой.
Конечно, городская администрация разрабатывает проекты по благоустройству и социально-экономическому развитию всех частей населенного пункта, однако жить с комфортом в новой квартире хочется не через несколько лет, а сразу после переезда.
Эксперты рекомендуют искать новостройки, расположенные рядом с социально-культурными объектами и образовательными учреждениями. В таких районах точно есть автобусные остановки, крупные транспортные узлы, метрополитен.
Приобретая квартиру в новостройке, расположенной в таком районе, человек гарантировано найдет поблизости почтовое отделение, банкомат и различные магазины. Ему не придется тратить время и деньги на решение многих бытовых вопросов.
Однако в центральных районах города застройка довольно плотная. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке в центре, нужно быть готовым к тому, что красивого вида из окна в такой квартире не будет. Кроме того, в центральных районах строятся многоквартирные дома, где на этаже располагается 5-6 квартир. Это доставляет определенные неудобства, снижая качество жизни.
Кстати, если Вы мечтаете о собственном жилье в Москве, есть отличное решение – купить двухкомнатную квартиру в ЖК Прокшино. Это современный жилой комплекс в активно развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.
Ценовой фактор
Стоимость квартир в новостройках различна. Главным фактором образования цены недвижимости в новостройке является ее инвестиционный потенциал. Другими словами, дороже на этапе строительства стоят те квартиры, которые через несколько лет можно быть быстро и выгодно продать.
Большинство работающих граждан не могут позволить себе купить квартиру в новостройке без оформления ипотечного кредита. Если для покупки недвижимости привлекаются заемные средства банка, стоит перед подписанием ипотечного договора изучить программы кредитования в разных финансовых организациях, чтобы выбрать наиболее подходящую.
Определяя максимальную сумму, которую можно потратить на покупку недвижимости в новостройке, нужно помнить, что в нее целесообразно включить не только стоимость квартиры, но и сопутствующие расходы. Так, человеку, приобретающему жилплощадь в новостройке, необходимо оплатить страховку, купить мебель в квартиру и оставить определенную сумму на косметический ремонт.
Выбор застройщика
Решающую роль в решении вопроса с покупкой квартиры в новостройке играет выбор строительной компании. Важно найти такую компанию, которая имеет полный пакет проектной документации и нормативно-правовых актов, разрешающих ей заниматься строительной деятельностью, свидетельство об аккредитации от крупного банка, хорошую репутацию, большой опыт в строительстве жилых домов, положительные отзывы клиентов.
Таким образом, эксперты советуют при выборе квартиры в новостройке анализировать ее территориальное расположение и проверять надежность строительной компании.